Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im historischen Rheinlandhaus!
Objektinformationen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2009
Etage
2. Etage
Aufzug
vorhanden
Größe ca.
75,26 m²
Zimmer
2,0
WIE ⁄ Obj ⁄ VE
968 ⁄ 9 ⁄ 119
Adresse
  • Marienkirchplatz 4
  • 41460 Neuss
Miete
Kaltmiete
790,00 €
Betriebskosten
153,00 €
Heizkosten
96,00 €
Gesamtmiete
1039,00 €
Finanzierung
frei finanziert
WBS
nicht erforderlich
Ausstattung
Heizungsart:
Zentralheizung
Rollstuhlgängig:
ja
Haus- und Lagebeschreibung
  • Das innerstädtische Wohnquartier in direkter Nähe zum Marienkirchplatz und zur Marienkirche liegt im zentralen Bereich des Neusser Stadtgebiets in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit einer Entfernung von ca. 200 m steht die Haupteinkaufsstraße der Stadtmitte mit allen Versorgungsmöglichkeiten, weit über den täglichen Lebensbedarf hinaus, zur Verfügung. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt liegen zahlreiche Arztpraxen, die zusammen mit der nahen gelegenen Rheintor-Klinik eine optimale ärztliche Versorgung gewährleisten. Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist gering. Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Stadtbad „Wellenbad“, das bekannte Rheinische Landestheater und die innerstädtische Grünanlage „Stadtgarten“ betonen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die nur ca. 200 m entfernt liegende Buslinienhaltestelle Schwannstraße gewährleistet. Des Weiteren befindet sich in nahezu unmittelbarer Nähe der Neusser Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Autobahnkreuz Neuss-Süd der A57 / A46, die Neuss mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Köln und Aachen verbindet.
  • Das unter Denkmalschutz stehende Rheinlandhaus mit seinem imposanten Eingangsportal und dem repräsentativen Zugangsbereich zu den einzelnen Wohnungen bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens in einem historischen Gebäude, verbunden mit dem Komfort einer exklusiven und hochwertigen Wohnungsausstattung, in Anspruch zu nehmen. Genießen Sie das stilvolle Ambiente, hervorgerufen durch Ausstattungsdetails wie z.B. Deckenhöhen von bis zu 4,60 Meter, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Tageslichtbäder – in einigen Wohnungen auch als Bad en Suite. Je nach Lage der jeweiligen Wohnung laden entweder ein eigener kleiner Garten, ein großzügiger Balkon oder gar eine traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über Neuss zum Verweilen ein. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen. Selbstverständlich besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der die Anmietung von Stellplätzen möglich ist. Durch eine Video-Gegensprechanlage ist zudem jederzeit der Schutz Ihrer Privatsphäre gewährleistet.
  • Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Rheinlandhauses und kann über das historische Treppenhaus oder über einen Aufzug erreicht werden. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von 75,26 m². Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem separatem Schlafzimmer, einem Duschbad, sowie einem Flur, der alle Räumlichkeiten verbindet. Den Balkon mit Blick auf die Marienkirche erreichen Sie über das Wohnzimmer.
    Die Wohnung ist ab dem 01.01.2022 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 75 € monatlich anzumieten. Die Grundmiete erhöht sich jährlich und dynamisch um 1,5 % über einen Zeitraum von 15 Jahren.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu uns auf, wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
  • Ansicht Rheinlandhaus (Vorne)
  • Eingangsbereich
  • Historisches Treppenhaus
  • Badezimmer
Ansprechpartner
  • Fatih Purut
  • Am Zollhafen 1, 41460 Neuss
  •  fatih.purut@neusserbauverein.de